از جانب ریسک محاسبه شده 2024/06/10 1:17:00 بعد از ظهر
امروز، در خبرنامه ریسک محاسبه شده املاک و مستغلات: به روز رسانی Q1: معوقات، سلب مالکیت و REOs
گزیده ای کوتاه:
خوب نه به دو دلیل کلیدی: 1) وام مسکن پایدار است و 2) اکثر صاحبان خانه دارای ارزش سهام قابل توجهی در خانه های خود هستند.
…و در مورد نرخ وام مسکن، در اینجا برخی از داده‌های پایگاه ملی وام مسکن FHFA وجود دارد که توزیع نرخ‌ها را بر اساس وام‌های خانوادگی با نرخ ثابت ۱ تا ۴ خانواده در پایان هر سه ماهه از سه ماهه اول ۲۰۱۳ تا سه ماهه چهارم ۲۰۲۳ نشان می‌دهد. (داده های سه ماهه اول 2024 سه هفته دیگر منتشر خواهد شد).
این نشان دهنده جهش نرخ وام به زیر 3 درصد و همچنین زیر 4 درصد از اوایل سال 2020 است زیرا نرخ وام مسکن در طول همه گیری همه گیر کاهش یافته است. در حال حاضر 22.2 درصد وام ها زیر 3 درصد، 58.1 درصد زیر 4 درصد و 77.0 درصد زیر 5 درصد هستند.
با وجود سهام قابل توجه و نرخ پایین وام مسکن (به ویژه در نرخ های ثابت)، تعداد کمی از مالکان خانه از نظر مالی با مشکل مواجه خواهند شد..
چیزهای بیشتری در مقاله وجود دارد. می توانید در https://calculatedrisk.substack.com/ مشترک شوید