نگاه دوم به بازارهای مسکن محلی در ماه می

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/06/11 11:18:00 ق.ظ

امروز، در خبرنامه ریسک محاسبه شده املاک: نگاهی دوم به بازارهای مسکن محلی در ماه می

گزیده ای کوتاه:

توجه: همه جداول فهرست‌های فعال، فهرست‌های جدید و فروش بسته شامل مقایسه با ماه مه 2019 برای هر بازار محلی است (برخی از داده‌های سال 2019 در دسترس نیستند).

این دومین نگاه به چندین بازار محلی با گزارش های اوایل ماه مه است. من بیش از 40 بازار مسکن محلی ایالات متحده را دنبال می کنم. برخی از 40 بازار ایالتی و برخی مناطق شهری هستند. با انتشار اطلاعات اضافی، این جداول را در طول ماه به روز خواهم کرد.

فروش بسته در ماه مه بیشتر مربوط به قراردادهایی بود که در ماه های مارس و آوریل امضا شده بودند، زمانی که نرخ وام مسکن 30 ساله به ترتیب 6.82٪ و 6.99٪ بود (Freddie Mac PMMS). این نرخ از 7% + نرخ وام مسکن در ماه اوت تا نوامبر کاهش یافته است (اگرچه نرخ ها اکنون به بالای 7٪ بازگشته است).
…
در ماه می، فروش در این بازارها نسبت به مدت مشابه سال قبل 1.5 درصد افزایش داشت. ماه گذشته، در ماه آوریل، همین بازارها بر اساس سالانه تعدیل فصلی (NSA) 7.9 درصد افزایش داشتند.

فروش در همه این بازارها نسبت به می 2019 کاهش یافته است.
…
این افزایش سالانه کمی در NSA برای این بازارها است. در ماه مه 2024 تعداد روزهای کاری مشابهی در ماه مه 2023 وجود داشت، بنابراین همانطور که داده های NSA نشان می دهد، تغییر سالانه در فروش تعدیل شده فصلی تقریباً یکسان خواهد بود.
…
بسیاری از بازارهای محلی دیگر در راه است!

چیزهای بیشتری در مقاله وجود دارد.