از جانب ریسک محاسبه شده 2024/06/13 10:49:00 ق.ظ
امروز، در خبرنامه ریسک محاسبه شده املاک: قسمت 2: وضعیت فعلی بازار مسکن; بررسی اواسط ژوئن 2024
گزیده ای کوتاه:
دیروز، در بخش 1: وضعیت فعلی بازار مسکن؛ نمای کلی اواسط ژوئن 2024 من به موجودی مسکن، ساخت و ساز جدید و فروش نگاه کردم.
در قسمت دوم، قیمت مسکن، نرخ وام مسکن، اجاره بها و موارد دیگر را بررسی خواهم کرد.
…سایر شاخص‌های قیمت مسکن نشان می‌دهند که قیمت‌ها بر اساس شاخص کیس-شیلر آوریل، تقریباً بر اساس سال به سال افزایش خواهند یافت. NAR گزارش داد که میانگین قیمت ها در ماه آوریل نسبت به مدت مشابه سال قبل 5.7 درصد افزایش یافته است که نسبت به 4.7 درصد سال به سال در ماه مارس افزایش یافته است. ICE گزارش داد که قیمت‌ها در حال خنک شدن هستند، اما همچنان در آوریل 5.1 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است، که نسبت به 5.7 درصد سال به سال در ماه مارس کاهش یافته است، و فردی مک گزارش داد که قیمت مسکن 6.5 درصد سالانه در آوریل افزایش یافته است. از 6.6% سالانه در مارس کاهش یافته است.
در اینجا مقایسه ای از تغییر سال به سال در FMHPI، میانگین قیمت مسکن NAR و شاخص ملی کیس-شیلر ارائه شده است.
به نظر می‌رسد میانگین قیمت‌های FMHPI و NAR از شاخص‌های کیس شیلر باشند. بر اساس آخرین داده های ماهانه و FMHPI، تغییر سال به سال در شاخص کیس-شیلر احتمالاً در آوریل و مارس تقریباً یکسان خواهد بود.
موارد بسیار بیشتری در مقاله وجود دارد.