اعتماد سازندگان در ماه ژوئن کاهش یافت

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/06/19 ساعت 10:00 صبح

انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB) گزارش داد که شاخص بازار مسکن (HMI) 43 بوده که نسبت به ماه گذشته 45 کاهش یافته است. هر عدد زیر 50 نشان می دهد که سازندگان بیشتری شرایط فروش را ضعیف می دانند تا خوب.

از NAHB: نرخ بالای وام مسکن به اعتماد سازندگان لطمه می زند

نرخ‌های وام مسکن که در محدوده 7 درصد باقی می‌ماند، همراه با افزایش هزینه‌های تامین مالی ساخت‌وساز، همچنان احساسات سازنده را کاهش می‌دهد.

اعتماد سازندگان به بازار نوساز خانه های تک خانواری در ژوئن 43 بودطبق گزارش انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB)/شاخص بازار مسکن ولز فارگو (HMI) که امروز منتشر شد، دو واحد کاهش نسبت به ماه می داشته است. این کمترین میزان از دسامبر 2023 است.

کارل هریس، رئیس NAHB، سازنده خانه های سفارشی از ویچیتا، کان، گفت: “نرخ های دائمی بالای وام مسکن بسیاری از خریداران بالقوه را دور نگه می دارد.” کمبود قطعات ساختمانی.

رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد در مورد NAHB گفت: «ما در وضعیت غیرعادی هستیم زیرا عدم پیشرفت در کاهش تورم کل، که در حال حاضر 5.4 درصد به صورت سالانه است، دستیابی به هدف تورم 2 درصدی را برای فدرال رزرو دشوار می کند. . بهترین راه برای کاهش تورم سرپناه و کاهش تورم کلی تا محدوده 2 درصد، افزایش عرضه مسکن در کشور است. یک محیط نرخ بهره مطلوب تر برای وام های ساخت و ساز و توسعه به دستیابی به این هدف کمک می کند.

نظرسنجی ژوئن HMI همچنین نشان داد که 29 درصد از سازندگان برای افزایش فروش در ماه ژوئن قیمت مسکن را کاهش دادند.، بالاترین سهم از ژانویه 2024 (31٪) و بسیار بالاتر از سطح 25٪ ماه می. با این حال، میانگین کاهش قیمت در ژوئن برای دوازدهمین ماه متوالی 6 درصد ثابت ماند. در همین حال، استفاده از مشوق های فروش در ژوئن به 61 درصد رسید از 59 درصد در ماه می. این شاخص بیشترین سهم را از ژانویه 2024 (62 درصد) به خود اختصاص داده است.
…
هر سه شاخص اجزای HMI در ماه ژوئن کاهش یافتند و همگی برای اولین بار از دسامبر 2023 زیر آستانه 50 قرار گرفتند. شش ماه بعد چهار امتیاز کاهش یافت و به 47 رسید و ترافیک سرب دو امتیاز به 28 کاهش یافت.

با نگاهی به میانگین های متحرک سه ماهه برای امتیازات منطقه ای HMI، شمال شرق در 62 ثابت ماند، غرب میانه با افت سه امتیازی به 47، جنوب با سه واحد کاهش به 46، و غرب کاهش دو واحدی را به 41 گزارش داد.

لهجه اضافه شد

برای تصویر بزرگتر روی گرافیک کلیک کنید.

این نمودار شاخص NAHB را در ژانویه 1985 نشان می دهد.

این کمتر از پیش بینی اجماع بود.