درخواست های وام مسکن در نظرسنجی هفتگی افزایش یافت

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/06/26 07:00:00 ق.ظ

از MBA: درخواست های وام مسکن در آخرین نظرسنجی هفتگی MBA افزایش یافته است

طبق داده‌های نظرسنجی درخواست‌های هفتگی انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) برای هفته منتهی به 21 ژوئن 2024، درخواست‌های وام مسکن 0.8 درصد نسبت به هفته قبل افزایش یافت. نتایج این هفته شامل تعدیل برای تعطیلات 10 ژوئن است.

شاخص مرکب بازار، معیاری برای اندازه گیری حجم درخواست های وام مسکن، بر اساس تعدیل فصلی نسبت به هفته قبل 0.8 درصد افزایش یافت. بر مبنای تعدیل نشده، شاخص نسبت به هفته قبل 10 درصد کاهش داشت. شاخص ریفاینانس اساساً نسبت به هفته قبل بدون تغییر بوده و نسبت به هفته مشابه سال قبل 26 درصد افزایش داشته است. شاخص خرید تعدیل شده فصلی نسبت به هفته قبل 1 درصد افزایش یافت. شاخص خرید تعدیل نشده نسبت به هفته قبل 10 درصد کاهش داشت و بود 13 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل.

جوئل کان، معاون MBA و معاون اقتصاددان ارشد، گفت: «نرخ وام مسکن عمدتاً در هفته گذشته پایین‌تر بود و نرخ ثابت 30 ساله اندکی به 6.93 درصد رسید که پایین‌ترین سطح در بیش از سه ماه گذشته است. با این حال، نرخ‌های پایین‌تر هنوز برای جذب وام‌گیرندگان کافی نبوده است، زیرا اکثر آنها همچنان وام‌های مسکن را با نرخ‌های بسیار پایین‌تری نگه می‌دارند.»

کان افزود: «خرید اپلیکیشن‌ها پس از تعدیل تعطیلات 1 ژوئن افزایش اندکی داشت. وام‌های دولتی مسکن، عمدتاً FHA و VA، در هفته گذشته بیش از 2 درصد افزایش یافت زیرا خریداران مسکن در آن بخش‌ها به دنبال استفاده از کاهش اخیر در نرخ‌های بهره بودند.

…
میانگین نرخ قرارداد برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (766550 دلار یا کمتر) از 6.94 درصد به 6.93 درصد کاهش یافت، بدون تغییر در 0.61 واحد (با احتساب مبدا) برای وام‌های 80 درصدی وام به ارزش (LTV) .
لهجه اضافه شد

برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.

نمودار اول شاخص خرید وام مسکن MBA را نشان می دهد.

بر اساس گزارش MBA، فعالیت خرید نسبت به مدت مشابه سال قبل 13 درصد کاهش یافته است.

قرمز میانگین چهار هفته ای است (آبی هفتگی است).

فعالیت درخواست خرید از پایین ترین سطح خود در اواخر اکتبر 2023 اندکی افزایش یافته است، اما در طول رکود مسکن همچنان پایین تر است.