از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/01 12:26:00 بعد از ظهر
امروز، در خبرنامه املاک و مستغلات با ریسک محاسبه شده: پایگاه ملی وام مسکن FHFA: نرخ های برجسته وام مسکن، LTV ها و رتبه بندی های اعتباری
گزیده ای کوتاه:
در اینجا نمودارهایی از وام های مسکن معوق بر اساس نرخ بهره، میانگین نرخ بهره وام مسکن، امتیازات اعتباری وام گیرنده و نسبت های فعلی وام به ارزش (LTV) از پایگاه ملی وام مسکن FHFA تا سه ماهه چهارم سال 2023 (منتشر شده امروز صبح) آمده است.
…در اینجا برخی از داده‌ها وجود دارد که توزیع نرخ‌های بهره 1 تا 4 وام مسکن با نرخ ثابت خانواده را در پایان هر سه ماهه از سه ماهه اول 2013 تا سه ماهه چهارم 2023 نشان می‌دهد.
این نشان دهنده جهش نرخ وام به زیر 3 درصد و همچنین زیر 4 درصد از اوایل سال 2020 است زیرا نرخ وام مسکن در طول همه گیری همه گیر کاهش یافته است. درصد وام های زیر 4 درصد در سه ماهه اول سال 2022 به 65.3 درصد (اکنون به 58.1 درصد) و درصد زیر 5 درصد به 85.6 درصد (اکنون به 77.0 درصد) رسیده است. این نرخ‌های پایین وام مسکن موجود، فروش خانه‌های خود و خرید خانه جدید را برای صاحبان خانه دشوار می‌کند، زیرا پرداخت‌های ماهانه آنها به شدت افزایش می‌یابد. این یک دلیل کلیدی برای پایین بودن سطح موجودی سهام داخلی است. نگاه کنید به: “اثر قفل افزایش نرخ وام مسکن”
نرخ وام های بالای 6 درصد در سه ماهه دوم سال 2022 به 7.2 درصد رسید و در سه ماهه چهارم سال 2023 به 13.4 درصد افزایش یافت.
چیزهای بیشتری در مقاله وجود دارد.