از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/02 09:31:00 ق.ظ
یادداشت: این گزارش شاخص قیمت خانه CoreLogic برای ماه می است. آخرین ویرایش شاخص کیس-شیلر برای آوریل بود. CoreLogic HPI یک میانگین موزون سه ماهه است و به صورت فصلی تنظیم نمی شود (NSA).
از CoreLogic: CoreLogic: با سرد شدن قیمت ها در بازارهای بیشتر، رشد سالانه قیمت مسکن در ایالات متحده در ماه مه به زیر 5٪ کاهش می یابد.
• قیمت خانه‌های تک‌خانواری در ایالات متحده (از جمله فروش‌های مضطرب) نسبت به سال قبل 4.9 درصد در ماه می 2024 افزایش یافت. قیمت مسکن به صورت ماهانه نسبت به آوریل 2023 0.6 درصد افزایش یافته است.
…
رشد قیمت مسکن در ایالات متحده در ماه مه به 4.9 درصد کاهش یافت، اگرچه هنوز صد و چهل و هشتمین ماه متوالی رشد سالانه بود. مانند سال گذشته، شمال شرق همچنان در افزایش قیمت سالانه پیشتاز کشور است و نیوهمپشایر تنها ایالتی است که افزایش دو رقمی را ثبت کرده است. در همین حال، شکاف در رشد قیمت بین خانه‌های مجزا و متصل بیشتر شده است، که احتمالاً منعکس‌کننده ترجیح خریداران خانه برای فضای شخصی بیشتر برای کار از خانه از زمان اوج همه‌گیری، و همچنین افزایش هزینه‌های HOA به دلیل هزینه‌های تعمیر و نگهداری است.دکتر سلما هپ گفت: «در حالی که رشد سالانه ملی قیمت مسکن همانطور که انتظار می‌رفت کاهش می‌یابد، افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر اکنون در بازارهای بیشتری کاهش یافته است، زیرا افزایش نرخ وام مسکن در بهار امسال باعث کاهش تقاضا و قیمت‌ها از سوی خریداران مسکن شد.» ، چ. اقتصاددان CoreLogic. با این حال، افزایش مداوم قیمت مسکن در بهار امسال در بازارهایی که موجودی انبار بسیار پایین‌تر از سطح قبل از همه‌گیری است، مانند بازارهای شمال شرق، ادامه می‌یابد.
هپ ادامه داد: «همچنین، بازارهایی که نسبتاً مقرون به صرفه‌تر هستند، مانند بازارهای غرب میانه، در بهار امسال شاهد رشد ثابت قیمت بوده‌اند. از سوی دیگر، بازارهایی با افزایش قابل توجه موجودی، از جمله بازارهای فلوریدا و تگزاس، همچنان شاهد کاهش رشد سالانه هستند که قیمت ها را به کمتر از اعداد ثبت شده در سال گذشته می کشاند.
لهجه اضافه شد
این افزایش نسبت به ماه آوریل کمتر از سال به سال گزارش شده بود و نسبت به افزایش سالانه 5.8 درصدی گزارش شده در آغاز سال 2024 کمتر بود.