اولین نگاهی به بازارهای مسکن محلی در ماه ژوئن داشته باشید

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/09 11:19:00 ق.ظ

امروز در خبرنامه املاک و مستغلات با ریسک محاسبه شده: نگاه اول ژوئن به بازارهای مسکن محلی

گزیده ای کوتاه:

توجه: همه فهرست‌های فعال، فهرست‌های جدید و جداول فروش بسته شامل مقایسه ژوئن 2019 برای هر بازار محلی است (برخی از داده‌های سال 2019 در دسترس نیستند).

این اولین نگاه به چندین بازار محلی با گزارش های اولیه در ماه ژوئن است. من بیش از 40 بازار مسکن محلی ایالات متحده را دنبال می کنم. برخی از 40 بازار ایالتی و برخی مناطق شهری هستند. با انتشار اطلاعات اضافی، این جداول را در طول ماه به روز خواهم کرد.

فروش بسته در ماه ژوئن بیشتر مربوط به قراردادهای امضا شده در آوریل و مه بود، زمانی که نرخ وام مسکن 30 ساله به ترتیب 6.99٪ و 7.06٪ بود (Freddie Mac PMMS). ماه می اولین ماه از پاییز گذشته بود که میانگین نرخ وام مسکن 30 ساله بالای 7 درصد بود.
…
در ماه ژوئن، فروش در این بازارها نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.7 درصد کاهش داشت. ماه گذشته، در ماه می، همین بازارها بر اساس سالانه تعدیل فصلی (NSA) رشد 3.1 درصدی را تجربه کردند.

فروش در همه این بازارها نسبت به ژوئن 2019 به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.
…
این کاهش سالانه NSA برای این بازارهای گزارش اولیه است. با این حال، دو روز کاری کمتر در ژوئن 2024 در مقایسه با ژوئن 2023 (19 در مقابل 21) وجود داشت، بنابراین فروش با تعدیل فصلی بسیار بالاتر از ارقام NSA خواهد بود..
…
اینها فقط چند بازار اولیه برای گزارش بودند. بسیاری از بازارهای محلی دیگر در راهند!

موارد بسیار بیشتری در مقاله وجود دارد.