درخواست های وام مسکن در نظرسنجی هفتگی کاهش یافت

از جانب ریسک محاسبه شده 07/10/2024 07:00:00 ق.ظ

از MBA: درخواست های وام مسکن در آخرین نظرسنجی هفتگی MBA افزایش یافته است

بر اساس داده‌های نظرسنجی درخواست هفتگی انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) برای هفته منتهی به 5 ژوئیه 2024، درخواست‌های وام مسکن 0.2 درصد نسبت به هفته قبل کاهش یافت. نتایج هفته گذشته شامل تعدیل تعطیلات 4 جولای بود.

شاخص مرکب بازار، معیاری برای اندازه گیری حجم درخواست های وام مسکن، بر اساس تعدیل فصلی نسبت به هفته قبل 0.2 درصد کاهش داشت. بر مبنای تعدیل نشده، شاخص نسبت به هفته قبل 20 درصد کاهش داشت. شاخص ریفاینانس نسبت به هفته قبل 2 درصد کاهش و نسبت به هفته مشابه سال قبل 28 درصد افزایش داشت. شاخص خرید تعدیل شده فصلی نسبت به هفته قبل 1 درصد افزایش یافت. شاخص خرید تعدیل نشده نسبت به هفته قبل 19 درصد کاهش داشت و بود 13 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل.

«افزایش اخیر در نرخ وام مسکن تقاضا را کند کرده است. جوئل کان، معاون MBA و معاون اقتصاددان ارشد، گفت: درخواست‌های وام مسکن در هفته گذشته تا حد زیادی ثابت بود زیرا نرخ وام مسکن حدود 7 درصد باقی ماند. «فعالیت خرید اندکی افزایش یافت، که عمدتاً ناشی از افزایش کاربردهای FHA و VA بود. درخواست‌های ریفاینانس برای چهارمین هفته متوالی کاهش یافت که همسو با نرخ‌های بالاتر بود. در حالی که سود سهام در سال های اخیر قابل توجه بوده است، اکثر وام گیرندگان انگیزه کمی برای تامین مالی مجدد با نرخ بهره فعلی دارند.

…
متوسط ​​نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (766550 دلار یا کمتر) از 7.03 درصد به 7.00 درصد کاهش یافت، با کاهش امتیاز از 0.62 به 0.60 (با احتساب کارمزد شروع) برای 80 درصد وام به وام های ارزشی (LTV).
لهجه اضافه شد

برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.

نمودار اول شاخص خرید وام مسکن MBA را نشان می دهد.

بر اساس گزارش MBA، فعالیت خرید نسبت به مدت مشابه سال قبل 13 درصد کاهش یافته است.

قرمز میانگین چهار هفته ای است (آبی هفتگی است).

فعالیت درخواست خرید نسبت به پایین‌ترین حد در اواخر اکتبر 2023 اندکی افزایش یافته است، اما همچنان پایین‌تر از پایین‌ترین سطح رکود مسکن است.