نگاه دوم به بازارهای مسکن محلی در ماه ژوئن

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/12 12:45:00 بعد از ظهر

امروز در خبرنامه املاک و مستغلات با ریسک محاسبه شده: نگاهی دوم به بازارهای مسکن محلی در ماه ژوئن

گزیده ای کوتاه:

توجه: همه فهرست‌های فعال، فهرست‌های جدید و جداول فروش بسته شامل مقایسه ژوئن 2019 برای هر بازار محلی است (برخی از داده‌های سال 2019 در دسترس نیستند).

این دومین بررسی از چندین بازار محلی با گزارش های اولیه در ماه می است. من بیش از 40 بازار مسکن محلی ایالات متحده را دنبال می کنم. برخی از 40 بازار ایالتی و برخی مناطق شهری هستند. با انتشار اطلاعات اضافی، این جداول را در طول ماه به روز خواهم کرد.

فروش بسته در ماه ژوئن بیشتر مربوط به قراردادهای امضا شده در آوریل و مه بود، زمانی که نرخ وام مسکن 30 ساله به ترتیب به طور متوسط ​​6.99٪ و 7.06٪ بود (Freddie Mac PMMS). ماه می اولین ماه از پاییز گذشته با میانگین نرخ 30 ساله وام مسکن بالای 7 درصد بود.
…
در ماه ژوئن، فروش در این بازارها نسبت به مدت مشابه سال قبل 11.8 درصد کاهش داشت. ماه گذشته، در ماه می، همین بازارها بر اساس سالانه تعدیل نشده فصلی (NSA) 0.3 درصد کاهش یافتند.
…
این کاهش سالانه NSA برای این بازارهای گزارش اولیه است. با این حال، دو روز کاری کمتر در ژوئن 2024 در مقایسه با ژوئن 2023 (19 در مقابل 21) وجود داشت، بنابراین فروش تعدیل شده فصلی بسیار بالاتر از ارقام NSA خواهد بود.
…
بسیاری از بازارهای محلی دیگر در راهند!

چیزهای بیشتری در مقاله وجود دارد.