اعتماد سازندگان در ماه جولای کاهش یافت

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/16 ساعت 10:00 صبح

انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB) شاخص بازار مسکن (HMI) را 42 گزارش کرد که نسبت به ماه گذشته 43 کاهش یافته است. هر عدد زیر 50 نشان می دهد که سازندگان بیشتری شرایط فروش را ضعیف می دانند تا خوب.

از NAHB: نرخ بالای وام مسکن همچنان اعتماد سازندگان را کاهش می دهد

نرخ های وام مسکن که در ماه ژوئن برای فردی مک به طور متوسط ​​6.92 درصد بود، همراه با نرخ بهره بالاتر در وام های ساخت و ساز و توسعه، همچنان بر احساسات سازنده خانه تاثیر می گذارد.

اعتماد سازندگان به بازار خانه‌های تک‌خانواری تازه‌ساخته در ژوئیه ۴۲ واحد بود که یک واحد نسبت به ژوئن کاهش داشت.طبق گزارش انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB)/شاخص بازار مسکن ولز فارگو (HMI) که امروز منتشر شد. این کمترین میزان از دسامبر 2023 است.

کارل هریس، رئیس NAHB، سازنده خانه های سفارشی از ویچیتا، گفت: «در حالی که به نظر می رسد خریداران منتظر نرخ های بهره پایین تر هستند، انتظارات فروش شش ماهه برای سازندگان افزایش یافت، که نشان می دهد سازندگان انتظار دارند نرخ وام مسکن در اواخر امسال کاهش یابد، زیرا داده های تورم نشانه هایی از کاهش را نشان می دهد. ، کان.

اگرچه تورم هنوز بالاتر از هدف 2 درصدی فدرال رزرو است، به نظر می رسد که دوباره در حال کاهش است. رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB، گفت: NAHB پیش‌بینی می‌کند که کاهش نرخ بهره توسط فدرال رزرو اواخر امسال آغاز خواهد شد و این اقدام باعث کاهش نرخ بهره برای خریداران مسکن، سازندگان و توسعه‌دهندگان خواهد شد. “و در حالی که موجودی مسکن در حال افزایش است، موجودی کل بازار در 4.4 ماه عرضه کم باقی می ماند که نشان دهنده نیاز بلندمدت به ساخت و ساز مسکن بیشتر است.”

نظرسنجی ژوئیه HMI نیز این را آشکار کرد 31 درصد از سازندگان برای افزایش فروش در ماه جولای قیمت مسکن را کاهش دادند، بالاتر از نرخ ژوئن 29٪. با این حال، میانگین کاهش قیمت در جولای برای سیزدهمین ماه متوالی در 6 درصد ثابت ماند. در همین حال، استفاده از مشوق های فروش در ژوئیه برابر با ژوئن، 61 درصد ثابت ماند.
…
شاخص HMI که شرایط فروش فعلی را در ماه ژوئیه نشان می دهد، یک واحد کاهش یافت و به 47 رسید و ترافیک خریداران احتمالی نیز یک واحد کاهش یافت و به 27 رسید.

با نگاهی به میانگین متحرک سه ماهه برای امتیازات منطقه ای HMI، شمال شرق با 6 واحد کاهش به 56، غرب میانه با 4 واحد کاهش به 43، جنوب با دو امتیاز کاهش به 44، و غرب افت چهار واحدی به 37 کاهش یافت.

لهجه اضافه شد

برای تصویر بزرگتر روی گرافیک کلیک کنید.

این نمودار شاخص NAHB را در ژانویه 1985 نشان می دهد.

این مقدار کمی کمتر از پیش‌بینی اجماع بود.