از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/23 ساعت 10:00 صبح
از NAR: فروش خانه های موجود در ژوئن 5.4 درصد کاهش یافت. میانگین قیمت فروش به رکورد 426900 دلار رسید
طبق اعلام انجمن ملی مشاوران املاک، فروش خانه های موجود در ماه ژوئن کاهش یافت زیرا میانگین قیمت فروش برای دومین ماه متوالی به بالاترین قیمت ثبت شده رسیده است. هر چهار منطقه اصلی ایالات متحده شاهد کاهش فروش بودند. فروش سال به سال در شمال شرق، غرب میانه و جنوب کاهش یافت، اما در غرب ثابت بود.
مجموع فروش خانه های موجود – معاملات تکمیل شده شامل خانه های تک خانواده، خانه های شهری، کاندومینیوم ها و تعاونی ها – از ماه می تا 5.4 درصد کاهش یافته است. نرخ سالانه تعدیل فصلی 3.89 میلیون در ژوئن. بر اساس سال به سال، فروش نیز 5.4 درصد کاهش داشته است (از 4.11 میلیون در ژوئن 2023).
…
کل موجودی مسکن ثبت شده در پایان ژوئن 1.32 میلیون واحد بود که 3.1 درصد نسبت به ماه مه و 23.4 درصد نسبت به سال گذشته (1.07 میلیون) افزایش داشت. موجودی فروخته نشده در عرضه 4.1 ماهه با نرخ فروش فعلی استدر مقایسه با 3.7 ماه در ماه مه و 3.1 ماه در ژوئن 2023. آخرین باری که موجودی فروش نرفته یک عرضه چهار ماهه ثبت کرد، می 2020 (4.5 ماه) بود.
لهجه اضافه شد
برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.
این نمودار فروش خانه های موجود را بر اساس نرخ سالانه تنظیم شده فصلی (SAAR) از سال 1994 نشان می دهد.
فروش ژوئن (3.89 میلیون SAAR) نسبت به ماه قبل 5.4 درصد کاهش داشت و 5.4 درصد کمتر از سطح فروش ژوئن 2023 بود.
بر اساس NAR، موجودی انبارها در ژوئن از 1.28 میلیون در ماه قبل به 1.32 میلیون افزایش یافت.
آخرین نمودار تغییر سال به سال (سال به سال) موجودی خانه های گزارش شده و ماه های تحویل را نشان می دهد. از آنجایی که موجودی به صورت فصلی تنظیم نشده است، نگاه کردن به تغییرات سال به سال واقعا کمک می کند. توجه: ماه های تحویل براساس فروش فصلی تنظیم شده است، نه موجودی فصلی.
موجودی انبارها در ژوئن 23.4 درصد نسبت به سال گذشته (آبی) نسبت به ژوئن 2023 افزایش یافت.
ماه های عرضه (قرمز) از 3.7 ماه در ماه قبل به 4.1 ماه در ژوئن افزایش یافت.
سرعت فروش کمتر از پیش‌بینی اجماع بود. بعدا بیشتر خواهم داشت.