از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/24 ساعت 2:03:00 بعد از ظهر
توجه: این شاخص یک شاخص پیشرو در درجه اول سرمایه گذاری جدید در املاک تجاری (CRE) است.
از AIA: ABI ژوئن 2024: شرایط تجاری برای شرکت های معماری نرم باقی می ماند
حساب ها در شرکت ها برای هفدهمین ماه متوالی کاهش یافتبا یک امتیاز AIA/Deltek Architecture Billings Index (ABI) 46.4 (هر نمره زیر 50 به معنای رد شدن صورتحساب است). اگرچه تعداد کمی از مشاغل در ژوئن نسبت به ماه مه کاهش در صورتحساب ها را گزارش کردند، اما اکثریت آنها همچنان نسبت به ماه قبل کاهش داشتند. شاخص‌های شغلی آینده نیز به طور کلی نرم باقی می‌مانند، به طوری که بیش از نیمی از شرکت‌های پاسخ‌دهنده افزایش درخواست‌های شغلی جدید را گزارش کردند. همچنین شرکت ها برای سومین ماه متوالی کاهش ارزش قراردادهای طراحی جدید امضا شده را گزارش می دهند. در حالی که بسیاری از شرکت‌ها هنوز تعداد پروژه‌های عقب افتاده ثابتی دارند که میانگین آن ۶.۴ ماه است، این کوچک‌ترین عقب‌ماندگی در بیش از سه سال گذشته است. با وجود این نرمی مداوم، کسب‌وکارها عموماً خوش‌بین هستند که با شروع کاهش نرخ‌های بهره، شرایط شروع به بهبود خواهند کرد، اما احتمالاً حداقل تا آن زمان چالش‌هایی را تجربه خواهند کرد.
شرایط کسب و کار در ماه ژوئن برای مشاغل سراسر کشور نرم است، به استثنای آنهایی که در شمال شرقی واقع شده اند، که برای اولین بار از ژانویه 2023 افزایش جزئی در صورتحساب ها گزارش کردند. با این حال، شرایط در شرکت های واقع در سایر مناطق کشور کمتر شد، به خصوص شرایط ضعیف گزارش شده در شرکت های واقع شده است. در غرب میانه صورتحساب ها همچنین در شرکت های تمام بزرگان در ژوئن به کاهش ادامه دادند. در حالی که شرایط برای شرکت‌های دارای تخصص مسکونی چند خانواری ملایم است، شرایط اکنون برای شرکت‌هایی در سایر تخصص‌ها برای اولین بار در نزدیک به دو سال گذشته ضعیف‌تر است، به ویژه برای شرکت‌هایی که در تخصص تجاری/صنعتی هستند.
…
امتیاز ABI یک شاخص اقتصادی پیشرو برای فعالیت های ساخت و ساز است که تقریباً نه تا دوازده ماه بینش را در مورد آینده هزینه های ساخت و ساز غیر مسکونی ارائه می دهد. نتیجه از یک نظرسنجی ماهانه از شرکت های معماری به دست آمد که تغییر در تعداد خدمات ارائه شده به مشتریان را اندازه گیری می کند.
لهجه اضافه شد
• شمال شرقی (52.2); غرب میانه (40.9)؛ جنوب (43.9); غرب (43.1)
• تفکیک شاخص بر اساس بخش: تجاری/صنعتی (42.0); نهادی (44.3); مسکن چند خانواری (45.1)
برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.
این نمودار شاخص Billings معماری را از سال 1996 نشان می دهد. این شاخص در ژوئن 46.4 بود که در ماه می 42.4 بود. هر چیزی زیر 50 نشان دهنده کاهش تقاضا برای خدمات معماران است.
نکته: این شامل تاسیسات تجاری و صنعتی مانند هتل ها و ساختمان های اداری، ساختمان های مسکونی چند خانواده و همچنین مدارس، بیمارستان ها و سایر موسسات می شود.
این شاخص معمولاً بین 9 تا 12 ماه منجر به سرمایه گذاری CRE می شود، بنابراین این شاخص کاهش سرعت سرمایه گذاری CRE را تا سال 2025 نشان می دهد.
توجه داشته باشید که شارژ چند خانواده در آگوست 2022 کاهش یافته و برای بیست و سه ماه متوالی منفی بوده است. (با تجدید نظر). این نشان می دهد که ما شاهد ضعف بیشتری در استارت آپ های چند خانواده خواهیم بود.