از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/29 09:58:00 ق.ظ
امروز در خبرنامه املاک و مستغلات با ریسک محاسبه شده: نگاهی نهایی به بازارهای مسکن محلی ژوئن و نگاهی به فروش جولای
گزیده ای کوتاه:
در ماه ژوئن، فروش در این بازارها نسبت به مدت مشابه سال قبل 13.1 درصد کاهش داشت. ماه گذشته، در ماه مه، همین بازارها بر اساس سالانه تعدیل نشده فصلی (NSA) 0.1 درصد کاهش یافتند.
…این کاهش سالانه NSA برای این بازارها بود. با این حال، دو روز کاری کمتر در ژوئن 2024 در مقایسه با ژوئن 2023 وجود داشت (19 در مقابل 21)، بنابراین فروش تعدیل شده فصلی بسیار بالاتر از ارقام NSA بود. توجه داشته باشید که NAR گزارش داد که فروش NSA نسبت به سال قبل 13.4 درصد در ماه ژوئن کاهش یافته است، تقریباً مشابه این داده های محلی!
فروش ژوئیه بیشتر برای قراردادهای امضا شده در ماه مه و ژوئن خواهد بود، و نرخ وام مسکن اندکی کاهش یافت و از 7.06 درصد در ماه می به 6.92 درصد در ژوئن رسید. انتظارات اولیه من این است که شاهد فروش خانه های موجود در ژوئیه یا بالاتر از همان سطح در مقایسه با ژوئن، بر اساس سالانه تنظیم فصلی (SAAR) باشیم.
توجه ماه آینده (فروش تیرماه): در ژوئیه 2024 دو روز کاری بیشتر در مقایسه با ژوئیه 2023 وجود داشت (22 در مقابل 20)، بنابراین فروش تعدیل شده فصلی بسیار کمتر از آن چیزی است که داده های NSA نشان می دهد.
موارد بسیار بیشتری در مقاله وجود دارد.