Realtor.com رشد موجودی فعال را 33.0٪ در سال به سال گزارش می دهد

اکنون – به صورت هفتگی – سهام نسبت به سال گذشته 33.0 درصد افزایش یافته است.

Realtor.com داده های ماهانه و هفتگی در مورد بازار خانه موجود دارد. در اینجا گزارش هفتگی آنها است: نمای هفتگی روند مسکن – داده های هفته منتهی به 14 سپتامبر 2024.

• موجودی فعال افزایش یافت و خانه‌های برای فروش 33.0 درصد بیشتر از سطح سال قبل بود

برای چهل و پنجمین هفته متوالی که به نوامبر 2023 بازمی‌گردد، تعداد فهرست‌های فروش نسبت به سال گذشته افزایش یافته است و این هفته به رگه‌ای از نرخ‌های رشد در محدوده 30 درصدی ادامه می‌دهد که از آوریل آغاز شد. این کاهش اندکی نسبت به رشد 33.4 درصدی هفته گذشته است. همانطور که در بالا و پایین بحث کردیم، مهم است که توجه داشته باشیم که بیشتر افزایش موجودی به دلیل انباشته شدن فهرست ها در بازار کند است، نه افزایش فهرست های جدید.

• فهرست‌های جدید – معیاری از فروشندگانی که خانه‌ها را برای فروش فهرست می‌کنند – نسبت به سال گذشته 6.6 درصد افزایش داشته است.

از آنجایی که کاهش اخیر نرخ وام مسکن باعث تشویق بسیاری از فروشندگان به بازگشت به بازار شد، افزایش سالانه در فهرست های جدید در این هفته ادامه یافت. با کاهش نزدیک به 1 درصدی نرخ وام مسکن نسبت به سال گذشته و اعلام کاهش نرخ، انتظار داریم انگیزه فروشندگان برای فروش در پاییز امسال افزایش یابد. همچنین، با توجه به اینکه نرخ‌ها احتمالاً در سال 2025 حتی پایین‌تر خواهند بود، انتظار می‌رود در بهار آینده افزایش بیشتری در فعالیت‌های فهرست‌بندی وجود داشته باشد.

در اینجا نموداری از تغییر سالانه موجودی طبق سایت realtor.com آمده است.

موجودی انبارها نسبت به سال گذشته برای 45 هفته متوالی افزایش یافت.

با این حال، سهام همچنان از نظر تاریخی پایین است.

لیست های جدید کمتر از سطح معمول قبل از همه گیری باقی می مانند.