درخواست های وام مسکن در نظرسنجی هفتگی افزایش یافت

از ریسک محاسبه شده 2024/11/13 07:00:00 صبح

از MBA: درخواست های وام مسکن در آخرین نظرسنجی هفتگی MBA افزایش یافته است

بر اساس داده‌های نظرسنجی هفتگی انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) در مورد درخواست‌های وام مسکن برای هفته منتهی به 8 نوامبر 2024، درخواست‌های وام مسکن نسبت به هفته قبل 0.5 درصد افزایش یافت.

شاخص مرکب بازار، معیاری برای اندازه گیری حجم درخواست های وام مسکن، بر مبنای تعدیل فصلی نسبت به هفته قبل 0.5 درصد افزایش یافت. بر مبنای تعدیل نشده، شاخص نسبت به هفته قبل 2 درصد کاهش داشت. شاخص ریفاینانس نسبت به هفته قبل 2 درصد کاهش داشت و نسبت به هفته مشابه سال قبل 43 درصد افزایش داشت. شاخص خرید تعدیل شده فصلی نسبت به هفته قبل 2 درصد افزایش یافت. شاخص خریدهای تعدیل نشده نسبت به هفته قبل 2 درصد کاهش داشته و بوده است 1 درصد بیشتر از هفته مشابه سال قبل.

نرخ های وام مسکن در هفته گذشته به افزایش بازدهی خزانه داری ادامه داد زیرا بازارهای مالی تأثیرات احتمالی ریاست جمهوری ترامپ را هضم کردند. جوئل کان، معاون MBA و معاون اقتصاددان ارشد، گفت: کاهش 25 واحدی نرخ پایه فدرال رزرو پیش از این انتظار می رفت و چندان به حرکت در بازارها کمک نکرد. «نرخ ثابت 30 ساله در هفته گذشته 6.86 درصد بود که بالاترین سطح از جولای 2024 است. با این حال، با وجود افزایش نرخ، درخواست ها برای اولین بار در هفت هفته افزایش یافت.

کان افزود: «سفارش‌های خرید افزایش یافت و نزدیک به سطح سال قبل باقی ماند. برنامه های خرید FHA و VA به ترتیب 3 و 9 درصد افزایش فعالیت خرید کلی را افزایش دادند. نرخ های وام مسکن FHA روند عمومی را کاهش داد و در هفته پایین تر بود، که احتمالا به برخی از وام گیرندگان کمک کرد. اپلیکیشن‌های خریدهای معمولی نیز اندکی افزایش یافتند. در همین حال، افزایش صعودی نرخ بهره باعث شد که فعالیت های تامین مالی مجدد به پایین ترین سطح خود از می 2024 رسیده باشد.
…
میانگین نرخ قرارداد برای وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (766550 دلار یا کمتر) از 6.81 درصد به 6.86 درصد افزایش یافت و از 0.68 به 0.60 واحد کاهش یافت (شامل کارمزد مبدأ) برای 80 درصد وام به ارزش. LTV) وام.
لهجه اضافه شد

برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.

نمودار اول شاخص خرید وام مسکن MBA را نشان می دهد.

به گزارش MBA، فعالیت خرید نسبت به سال گذشته 1 درصد افزایش یافته است اصلاح نشده

قرمز میانگین چهار هفته ای است (آبی هفتگی است).

فعالیت درخواست خرید نسبت به پایین‌ترین حد در اواخر اکتبر 2023 حدود 6 درصد افزایش یافته است، اما هنوز حدود 12 درصد کمتر از پایین‌ترین حد در طول رکود مسکن است.