از ریسک محاسبه شده 2024/11/18 12:47:00 بعد از ظهر
امروز در خبرنامه املاک و مستغلات با ریسک محاسبه شده: نگاه سوم به بازارهای مسکن محلی در ماه اکتبر
گزیده ای کوتاه:
توجه: همه فهرست‌های فعال، فهرست‌های جدید و جداول فروش بسته شامل مقایسه با اکتبر 2019 برای هر بازار محلی است (برخی از داده‌های سال 2019 در دسترس نیستند).
این سومین نگاه به بازارهای محلی در ماه اکتبر است. من بیش از 40 بازار مسکن محلی ایالات متحده را دنبال می کنم. برخی از 40 بازار ایالتی و برخی مناطق شهری هستند. با انتشار اطلاعات اضافی، این جداول را در طول ماه به روز خواهم کرد.
فروش بسته در ماه اکتبر بیشتر مربوط به قراردادهایی بود که در ماه آگوست و سپتامبر امضا شده بودند، زمانی که نرخ وام مسکن 30 ساله به ترتیب 6.50٪ و 6.18٪ بود (Freddie Mac PMMS). این کمترین نرخ وام مسکن در 2 سال گذشته بود!
…در اینجا نگاهی به ماه های حمل و نقل با استفاده از فروش NSA داریم. به تفاوت‌های منطقه‌ای، به‌ویژه در فلوریدا و تگزاس توجه کنید (اگرچه آمار مربوط به ماه اکتبر در فلوریدا توسط طوفان میلتون ضربه خورد). این سهم بر قیمت ها در فلوریدا تأثیر می گذارد.
…
بسیاری از بازارهای محلی دیگر در راهند!
موارد بسیار بیشتری در مقاله وجود دارد.