از ریسک محاسبه شده 2024/09/16 11:24:00 ق.ظ
امروز، در خبرنامه املاک و مستغلات با ریسک محاسبه شده: به روز رسانی سه ماهه دوم: معوقات، سلب مالکیت و REO ها
گزیده ای کوتاه:
ما آن را انجام خواهیم داد نه به دو دلیل کلیدی: 1) وام مسکن پایدار است و 2) اکثر صاحبان خانه دارای ارزش سهام قابل توجهی در خانه های خود هستند.
…و در مورد نرخ وام مسکن، در اینجا برخی از داده‌های پایگاه ملی وام مسکن FHFA وجود دارد که توزیع نرخ‌های بهره وام‌های مسکن معوق 1 تا 4 خانواده تک‌خانواری با نرخ ثابت را در پایان هر سه ماهه از سه ماهه اول 2013 نشان می‌دهد. Q1 2024 (اطلاعات سه ماهه دوم 2024 تا دو هفته دیگر منتشر خواهد شد).
این نشان دهنده جهش نرخ وام به زیر 3 درصد و همچنین زیر 4 درصد از اوایل سال 2020 است زیرا نرخ وام مسکن در طول همه گیری همه گیر کاهش یافته است. در حال حاضر 21.9 درصد وام ها زیر 3 درصد، 57.3 درصد زیر 4 درصد و 76.0 درصد زیر 5 درصد هستند.
با سهام قابل توجه و نرخ های وام مسکن پایین (به ویژه نرخ های ثابت)، تعداد کمی از صاحبان خانه مشکلات مالی را تجربه خواهند کرد.
چیزهای بیشتری در مقاله وجود دارد.