از ریسک محاسبه شده 2024/09/17 ساعت 10:00 صبح
انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB) گزارش داد که شاخص بازار مسکن (HMI) 41 بود که در ماه گذشته 39 بود. هر عدد زیر 50 نشان می دهد که سازندگان بیشتری شرایط فروش را ضعیف می دانند تا خوب.
از NAHB: با کاهش قیمت‌ها، احساسات سازنده افزایش می‌یابد، اما چالش‌های مقرون‌به‌صرفه همچنان ادامه دارد
به گفته فردی مک، با کاهش بیش از نیم درصدی نرخ وام مسکن از اوایل آگوست تا اواسط سپتامبر، احساسات خانه سازان در این ماه افزایش یافت، حتی در حالی که سازندگان همچنان با افزایش هزینه ها دست و پنجه نرم می کنند.
اعتماد سازندگان به بازار نوساز خانه های تک خانواری در ماه سپتامبر 41 بودطبق گزارش انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB)/شاخص بازار مسکن ولز فارگو (HMI) که امروز منتشر شد، دو امتیاز نسبت به رقم 39 ماه اوت افزایش یافت. این امر باعث شکسته شدن رگه ای از چهار کاهش متوالی ماهانه می شود.
کارل هریس، رئیس NAHB، سازنده خانه های سفارشی در ویچیتا، کان، گفت: به لطف کاهش نرخ بهره، سازندگان اکنون برای اولین بار از ماه می 2024 چشم انداز مثبتی در مورد فروش خانه های جدید در آینده دارند. با این حال، هزینه ساخت و ساز نسبت به بودجه خانوار همچنان بالاست و برخی از اشتیاق برای شرایط فعلی بازار مسکن را کاهش می دهد. علاوه بر این، سازندگان با رقابت موجودی رو به رشد خانه‌های موجود در بسیاری از بازارها مواجه خواهند شد، زیرا اثر قفل وام مسکن با نرخ‌های پایین‌تر وام مسکن کاهش می‌یابد.
رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB گفت: “با کاهش تورم، انتظار می رود فدرال رزرو چرخه تسهیل پولی را در این هفته آغاز کند که بر نرخ های وام مسکن فشار وارد می کند و همچنین نرخ بهره وام های تجاری برای توسعه زمین و ساخت خانه را کاهش می دهد.” . “کاهش هزینه های ساخت و ساز برای رسیدگی به چالش های مستمر قیمت مسکن بسیار مهم است.”
آخرین نظرسنجی HMI همچنین نشان داد که نسبت سازندگانی که قیمت‌ها را کاهش می‌دهند در سپتامبر برای اولین بار از آوریل کاهش یافت و یک واحد کاهش یافت و به 32 درصد رسید. همچنین، میانگین کاهش قیمت برای اولین بار از ژوئیه 2022، 5 درصد زیر 6 درصد بود. در همین حال، استفاده از مشوق های فروش در سپتامبر به 61 درصد کاهش یافت که از 64 درصد در آگوست کاهش یافت.
…
ll سه شاخص HMI در سپتامبر افزایش یافت. شاخص منعکس کننده شرایط فروش فعلی یک امتیاز به 45 افزایش یافت، مؤلفه اندازه گیری انتظارات فروش طی 6 ماه آینده با چهار واحد افزایش به 53 رسید و شاخصی که ترافیک را به خریداران احتمالی نشان می دهد با دو واحد افزایش به 27 رسید.با نگاهی به میانگین های متحرک سه ماهه برای امتیازات منطقه ای HMI، شمال شرق با سه امتیاز کاهش به 49، غرب میانه با افزایش یک امتیاز به 40، جنوب با یک امتیاز کاهش به 41، و غرب با افزایش دو امتیاز به 39 رسید.
لهجه اضافه شد
برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.
این نمودار شاخص NAHB را در ژانویه 1985 نشان می دهد.
این مقدار کمی بالاتر از پیش بینی اجماع بود.