درخواست های وام مسکن در نظرسنجی هفتگی افزایش یافت

از ریسک محاسبه شده 18/09/2024 07:00:00

از MBA: درخواست های وام مسکن در آخرین نظرسنجی هفتگی MBA افزایش یافته است

طبق داده‌های نظرسنجی درخواست‌های هفتگی انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) برای هفته منتهی به 13 سپتامبر 2024، درخواست‌های وام مسکن نسبت به هفته قبل 14.2 درصد افزایش یافت. نتایج هفته گذشته شامل تعدیل تعطیلات روز کارگر بود.

شاخص مرکب بازار، معیاری برای اندازه گیری حجم درخواست های وام مسکن، بر اساس تعدیل فصلی نسبت به هفته قبل 14.2 درصد افزایش یافت. بر مبنای تعدیل نشده، شاخص نسبت به هفته قبل 26 درصد افزایش یافت. شاخص ریفاینانس نسبت به هفته قبل 24 درصد افزایش و نسبت به هفته مشابه سال قبل 127 درصد افزایش داشت. شاخص خرید تعدیل شده فصلی نسبت به هفته قبل 5 درصد افزایش یافت. شاخص خرید تعدیل نشده نسبت به هفته قبل 15 درصد افزایش یافت و بود 0.4 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل است.

«فعالیت برنامه ها در هفته گذشته به طور قابل توجهی افزایش یافت زیرا انتظارات بازار از کاهش نرخ فدرال رزرو باعث کاهش نرخ وام مسکن شد. جوئل کان، معاون MBA و معاون اقتصاددان ارشد گفت: نرخ وام مسکن ثابت 30 ساله 6.15 درصدی اکنون پایین‌ترین نرخ از سپتامبر 2022 است و بیش از یک درصد کامل کمتر از یک سال قبل است. درخواست‌های بازپرداخت 24 درصد رشد داشته است – بیش از دو برابر سرعت سال گذشته، با جهش فعالیت‌های معمولی و دولتی به سریع‌ترین سرعت از سال 2022.

کان افزود: همچنین افزایشی در درخواست‌های خرید وجود داشت و قابل توجه است که درخواست‌های خرید معمولی با سرعتی نسبت به سال گذشته افزایش یافت که همچنین کل درخواست‌های خرید را به سطح سال قبل نزدیک کرد. خریداران خانه شاهد بهبود شرایط مقرون به صرفه هستند که ناشی از نرخ های پایین تر و رشد کندتر قیمت مسکن است.
…
میانگین نرخ قرارداد برای وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (766550 دلار یا کمتر) از 6.29 درصد به 6.15 درصد کاهش یافت و از 0.55 به 0.56 (شامل کارمزد مبدأ) برای 80 درصد وام به ارزش افزایش یافت. LTV) وام.
لهجه اضافه شد

برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.

نمودار اول شاخص خرید وام مسکن MBA را نشان می دهد.

طبق گزارش MBA، فعالیت خرید نسبت به سال گذشته 0.4 درصد کاهش یافته است.در طول سال تقریبا بدون تغییر!).

قرمز میانگین چهار هفته ای است (آبی هفتگی است).

فعالیت درخواست خرید نسبت به پایین‌ترین حد در اواخر اکتبر 2023 حدود 17 درصد افزایش یافته است، اما همچنان در طول رکود مسکن کمتر از پایین‌ترین حد خود است.