درخواست های وام مسکن در نظرسنجی هفتگی افزایش یافت

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/06/19 07:00:00 ق.ظ

از MBA: درخواست های وام مسکن در آخرین نظرسنجی هفتگی MBA افزایش یافته است

بر اساس داده های نظرسنجی درخواست هفتگی انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) برای هفته منتهی به 14 ژوئن 2024، درخواست های وام مسکن نسبت به هفته قبل 0.9 درصد افزایش یافت.

شاخص مرکب بازار، اندازه‌گیری حجم درخواست‌های وام مسکن، بر مبنای تعدیل فصلی نسبت به هفته قبل 0.9 درصد افزایش یافت. بر مبنای تعدیل نشده، شاخص نسبت به هفته قبل 0.1 درصد کاهش داشت. شاخص ریفاینانس نسبت به هفته قبل 0.4 درصد کاهش داشت و نسبت به هفته مشابه سال قبل 30 درصد افزایش داشت. شاخص خرید تعدیل شده فصلی نسبت به هفته قبل 2 درصد افزایش یافت. شاخص خرید تعدیل نشده نسبت به هفته قبل 0.1 درصد کاهش داشت و کاهش داشت 12 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل است.

مایک فراتانتونی، معاون ارشد MBA و اقتصاددان ارشد گفت: «نرخ وام مسکن در هفته گذشته به دنبال داده‌های تورم اخیر و نشست FOMC کاهش یافت، با بازدهی 30 ساله به 6.94 درصد کاهش یافت که پایین‌ترین سطح از اواخر مارس است. «برنامه های خرید در هفته اندکی افزایش یافت، که منجر به درخواست برای وام های معمولی شد. حجم درخواست های ریفاینانس نیز در هفته اندکی کاهش یافت، اما نسبت به این زمان در سال گذشته حدود 30 درصد بیشتر است.

فراتانتونی افزود: “حجم خرید هنوز بیش از 10 درصد از سرعت سال گذشته عقب تر است، اما MBA افزایش فروش خانه را برای باقی مانده سال پیش بینی می کند زیرا موجودی بیشتری در بازار وجود دارد.”

…
میانگین نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (766550 دلار یا کمتر) از 7.02 درصد به 6.94 درصد کاهش یافت و از 0.65 به 0.61 (با احتساب کارمزد شروع) برای 80 درصد وام به وام های ارزشی (LTV).
لهجه اضافه شد

برای تصویر بزرگتر روی گرافیک کلیک کنید.

نمودار اول شاخص خرید وام مسکن MBA را نشان می دهد.

بر اساس گزارش MBA، فعالیت خرید 12 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل بر مبنای تعدیل نشده کاهش یافته است.

قرمز میانگین چهار هفته ای است (آبی هفتگی است).

فعالیت درخواست خرید نسبت به پایین‌ترین حد در اواخر اکتبر 2023 و پایین‌تر از پایین‌ترین حد در طول رکود مسکن اندکی افزایش یافته است.