از ریسک محاسبه شده 2024/11/11 2:28:00 بعد از ظهر
امروز، در خبرنامه املاک و مستغلات با ریسک محاسبه شده: ماه های عرضه را تماشا کنید!
گزیده ای کوتاه:
هم موجودی و هم فروش بسیار پایین‌تر از سطح قبل از همه‌گیری هستند و من فکر می‌کنم برای پیش‌بینی تغییرات قیمت باید ماه‌های عرضه را تماشا کنیم. از نظر تاریخی، با نزدیک شدن ماه های عرضه به 6 ماه – قیمت های اسمی کاهش یافته است – و این بعید است به این زودی ها – با این حال، همانطور که انتظار می رود، ماه های عرضه بالاتر از سطح 2019 هستند.
ماه های عرضه در سپتامبر 4.3 ماه در مقایسه با 4.0 ماه در سپتامبر 2019 بود. اگرچه موجودی ها به طور قابل توجهی نسبت به سال 2019 کاهش یافته است، فروش حتی بیشتر کاهش یافته است – افزایش ماه های عرضه.
نمودار زیر ماه های عرضه را از سال 2017 نشان می دهد. توجه داشته باشید که عرضه ماهانه بالاتر از 5 سال گذشته (2019 – 2023) و درست پایین تر از سطح در سپتامبر 2018 است. عرضه ماه در سپتامبر 2017 4.2 و در سپتامبر 2018 4.4 بود در سال 2020 (سیاه)، ماه های تحویل در ابتدای سال افزایش یافت. همه گیری و سپس به شدت کاهش یافت.
موارد بسیار بیشتری در مقاله وجود دارد.