از ریسک محاسبه شده 2024/11/18 10:00:00 صبح
انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB) گزارش داد که شاخص بازار مسکن (HMI) 46 بود که در ماه گذشته 43 بود. هر عدد زیر 50 نشان می دهد که سازندگان بیشتری شرایط فروش را ضعیف می دانند تا خوب.
از NAHB: با رفع عدم اطمینان انتخابات، اعتماد سازندگان افزایش می یابد
احساس خانه‌سازان برای سومین ماه متوالی بهبود یافت و سازندگان انتظار دارند با به دست گرفتن کنترل کاخ سفید و کنگره، شرایط بازار همچنان بهبود یابد.
بر اساس گزارش انجمن ملی سازندگان خانه (NAHB)/شاخص بازار مسکن ولز فارگو (HMI) که امروز منتشر شد، اعتماد سازندگان در بازار خانه‌های تک‌خانواره‌ای تازه‌ساخته در نوامبر 46 بود که نسبت به اکتبر سه واحد افزایش داشت.
رئیس NAHB Carl گفت: “با انتخابات در آینه دید عقب، سازندگان ابراز اطمینان می کنند که جمهوری خواهان تمام اهرم های قدرت را در واشنگتن به دست می آورند، تسهیلات نظارتی قابل توجهی را برای صنعت به ارمغان می آورد و منجر به ساخت خانه ها و آپارتمان های بیشتری می شود.” هریس، یک سازنده خانه سفارشی از ویچیتا، کان. “این در یک جهش بزرگ در انتظارات فروش سازندگان طی شش ماه آینده منعکس شده است.”
رابرت دیتز، اقتصاددان ارشد NAHB، گفت: “در حالی که اعتماد سازندگان در حال بهبود است، صنعت همچنان با بادهای مخالف بسیاری مانند کمبود مداوم نیروی کار و زمین های قابل ساخت همراه با افزایش قیمت مصالح ساختمانی مواجه است.” علاوه بر این، در حالی که بازار سهام از نتیجه انتخابات استقبال می کند، بازار اوراق قرضه نگرانی هایی دارد که افزایش نرخ های بهره بلندمدت گواه آن است. همچنین با تغییر دست قدرت اجرایی، بخش تجاری و بازار مسکن با عدم اطمینان سیاسی مواجه است.
آخرین نظرسنجی HMI همچنین نشان داد که 31 درصد از سازندگان قیمت مسکن را در ماه نوامبر کاهش دادند. این سهم اساساً از ماه جولای بدون تغییر باقی مانده است و بین 31 تا 33 درصد متغیر است. در همین حال، میانگین کاهش قیمت 5 درصد بود، اندکی کمتر از 6 درصد ثبت شده در ماه اکتبر. استفاده از مشوق فروش در نوامبر 60 درصد بود که اندکی از 62 درصد در اکتبر کاهش داشت.
…
هر سه زیرشاخص HMI در ماه نوامبر افزایش یافتند. شاخصی که شرایط فروش فعلی را منعکس می‌کند با دو واحد افزایش به 49، مؤلفه‌ای که انتظارات فروش را در شش ماه آینده اندازه‌گیری می‌کند، با هفت واحد افزایش به 64 رسید، و شاخصی که ترافیک خریداران احتمالی را نشان می‌دهد با سه امتیاز به 32 افزایش یافت.با نگاهی به میانگین‌های متحرک سه ماهه برای امتیازات منطقه‌ای HMI، شمال شرق با چهار واحد افزایش به 55، غرب میانه با سه امتیاز افزایش به 44، جنوب با یک امتیاز افزایش به 42، و غرب در رتبه 41 ثابت ماند.
لهجه اضافه شد
برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.
این نمودار شاخص NAHB را در ژانویه 1985 نشان می دهد.
این بالاتر از پیش بینی اجماع بود.