درخواست های وام مسکن در نظرسنجی هفتگی افزایش یافت

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/17 07:00:00 ق.ظ

از MBA: درخواست های وام مسکن در آخرین نظرسنجی هفتگی MBA افزایش یافته است

بر اساس داده های نظرسنجی درخواست هفتگی انجمن بانکداران وام مسکن (MBA) برای هفته منتهی به 12 جولای 2024، درخواست های وام مسکن 3.9 درصد نسبت به یک هفته قبل افزایش یافت.

شاخص مرکب بازار، معیاری برای اندازه گیری حجم درخواست های وام مسکن، بر اساس تعدیل فصلی نسبت به هفته قبل 3.9 درصد افزایش یافت. بر مبنای تعدیل نشده، شاخص نسبت به هفته قبل 30 درصد افزایش یافت. شاخص ريفاينانس نسبت به هفته قبل 15 درصد افزايش و نسبت به هفته مشابه سال قبل 37 درصد افزايش يافت. شاخص خرید تعدیل شده فصلی نسبت به هفته قبل 3 درصد کاهش داشت. شاخص خرید تعدیل نشده نسبت به هفته قبل 22 درصد افزایش یافت و بود 14 درصد کمتر از هفته مشابه سال قبل است.

نرخ‌های وام مسکن در هفته گذشته کاهش یافت، زیرا نشانه‌های اخیر از کاهش تورم و افزایش احتمال کاهش نرخ بهره بانک مرکزی در اواخر سال جاری باعث کاهش نرخ آن شد. جوئل کان، معاون MBA و معاون اقتصاددان ارشد گفت: نرخ ثابت 30 ساله به 6.87 درصد کاهش یافت که پایین‌ترین نرخ از مارس 2024 است. “فعالیت برنامه های کاربردی 4 درصد افزایش یافت، که منجر به جهش 15 درصدی در تامین مالی مجدد شد و به بالاترین سطح از اوت 2022 رسید. در حالی که برنامه های بازپرداخت FHA و VA سهم قابل توجهی از افزایش را به خود اختصاص دادند، اینها احتمالاً وام هایی هستند که اخیراً منشا گرفته شده اند و حتی نرخ های بالاتری نسبت به وام دارند. نرخ های فعلی ارائه شده حتی با کاهش نرخ هفته گذشته، درخواست‌های خرید همچنان با تاخیر 14 درصدی نسبت به سال گذشته روبرو هستند.
…
میانگین نرخ سود قراردادی برای وام‌های مسکن 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام منطبق (766550 دلار یا کمتر) از 7.00 درصد به 6.87 درصد کاهش یافت، با امتیاز کاهش به 0.57 از 0.60 (با احتساب کارمزد شروع) برای 80 درصد وام به وام های ارزشی (LTV).
لهجه اضافه شد

برای بزرگتر شدن تصویر روی گرافیک کلیک کنید.

نمودار اول شاخص خرید وام مسکن MBA را نشان می دهد.

بر اساس گزارش MBA، فعالیت خرید نسبت به مدت مشابه سال قبل 14 درصد کاهش یافته است.

قرمز میانگین چهار هفته ای است (آبی هفتگی است).

فعالیت درخواست خرید از پایین‌ترین حد اواخر اکتبر 2023 اندکی افزایش یافته است، اما همچنان پایین‌تر از پایین‌ترین سطح رکود مسکن است.