“شرایط در بازار آپارتمان همچنان رو به کاهش است”

از جانب ریسک محاسبه شده 2024/07/22 11:20:00 ق.ظ

امروز، در خبرنامه املاک و مستغلات CalculatedRisk: NMHC: “شرایط بازار آپارتمان همچنان در حال کاهش است”

نمونه:

از NMHC: از NMHC: شرایط بازار آپارتمان همچنان رو به کاهش است، اگرچه جریان معاملات برای دومین سه ماهه متوالی در بحبوحه شرایط تامین مالی مطلوب تر با بدهی افزایش یافته است.

شرایط بازار آپارتمان در بررسی سه ماهه شورای ملی مسکن چندخانواری (NMHC) از شرایط بازار آپارتمان برای ژوئیه 2024 متفاوت بود. در حالی که شاخص های تامین مالی بدهی (63) و حجم فروش (57) شرایط مطلوب تری را در این سه ماهه نشان می دهد، تامین مالی سرمایه (49) و تنگی بازار (47) به زیر سطح سربه سر (50) رسید.
…
“تخفیف ها در بازارهایی با افزایش سطح عرضه رایج شد زیرا پاسخ دهندگان نظرسنجی شرایط بازار را به طور کلی ضعیف تر برای سه ماهه هشتم متوالی گزارش کردند.کریس بروئن، اقتصاددان و مدیر ارشد تحقیقات NMHC اشاره کرد.
…

• شاخص تنگی بازار این سه ماهه به عدد 47 رسید – زیر سطح سودآوری 50 – که نشان دهنده شرایط ضعیف تر بازار برای هشتمین سه ماهه متوالی است. با این حال، نیمی از افراد مورد بررسی فکر می کردند که شرایط بازار نسبت به سه ماه قبل تغییری نکرده است، در حالی که 27 درصد فکر می کردند که بازارها از 37 درصد در آوریل کاهش یافته است. 22 درصد از پاسخ دهندگان گزارش دادند که بازارهای فشرده تری نسبت به سه ماه پیش وجود دارد.

شاخص سه ماهه از 41 در ماه آوریل به 47 در تیرماه افزایش یافت. هر عدد زیر 50 نشان دهنده شرایط ضعیف تر از سه ماهه قبل است.

این شاخص یک شاخص عالی برای اجاره و نرخ خانه های خالی است و این نشان دهنده نرخ بالاتر جای خالی و ضعف بیشتر در تقاضای اجاره است. این است هشتمین سه ماهه متوالی شرایط ضعیف تر نسبت به سه ماهه قبل

موارد بسیار بیشتری در مقاله وجود دارد.